Сельскохозяйственные земли : Иностранцы фактически владеют почти миллионом гектаров российских сельхозземель.
Иностранные инвесторы (в том числе из США и Европы) владеют в России около 1 млн. га сельхозземель, хотя де-юре они не имеют на это права. В США уже приняли закон, запрещающий российским юрлицам и другим «недругам» скупать сельхозугодья. Пора ужесточить контроль и нам, считают в Госдуме.
Зарубежные инвесторы владеют как небольшими земельными массивами, так и сотнями тысяч га сельскохозяйственной земли. Общая площадь сельскохозяйственных угодий в России составляет около 200 млн. га. По разным оценкам, площадь сельхозземель, находящаяся в фактическом владении иностранных лиц, может достигать 1 млн. га. Но географически это самые востребованные земли на юге России, в центральном Черноземье, и земли Поволжья, Сибири, Дальнего Востока.
Среди инвесторов – компании и частные лица из стран Европы (в том числе Франция, Германия, Великобритания, прибалтийские страны), США, стран Азии (в том числе Таиланд, Вьетнам, Сингапур, Китай, Южная Корея). Например, французская группа компаний Sucden открыто заявляет, что производит в России более 550 тыс. тонн зерновых культур в год. Компания «АгроТерра» входит в топ-20 крупнейших владельцев сельхозземли в России. Хотя создана она инвестиционной компанией NCH Capital Inc, которую основал бизнесмен из США с украинскими корнями Джордж Рор. «РЗ Агро» основана «группой международных инвесторов» (в частности, членами семьи Луи-Дрейфус). Земельный банк «РЗ Агро» составляет более 100 тыс. га сельхозугодий, находящихся в собственности и долгосрочной аренде.
Российские законы запрещают иностранным лицам или российским обществам с долей иностранного участия в капитале более 50% владеть сельскохозяйственной землёй на праве собственности. Землю они могут брать только в аренду.
Обычно иностранные инвесторы создают российские компании, которые приобретают земли в долгосрочную аренду, в собственность и организуют на них сельхозпроизводство: растениеводство, животноводство (земли используют для выращивания кормов), переработка выращенной на землях сельхозпродукции.
Сложилась практика, когда российские «внучки» иностранных компаний покупают сельхозземлю в собственность. А это уже не запрещено. Получается, что земля в собственности находится у российского общества, которое полностью контролируется иностранным лицом. Такой практике уже много лет, и суды признают её законность.
Ограничения на бумаге есть, но они легко обходятся иностранцами как из дружественных, так и недружественных стран, подтверждает председатель правления Союза экспортёров зерна Эдуард Зернин.
Проблема есть, признаёт председатель Комитета Госдумы по аграрным вопросам Владимир Кашин. «Например, мы производим недостаточно семян кукурузы, 50% от потребности. И в то же время в Ставрополье стоит завод транснациональной компании Remington. На наших землях они выращивают семена кукурузы. На этом заводе их приводят в порядок. И потом продают их в другие страны. А что тогда остаётся нам?» – задаётся вопросом он. По его мнению, такие заводы, если они принадлежат компаниям из недружественных стран, нужно переводить в юрисдикцию России и дальше либо разрывать договор аренды или, если предприятие в собственности, национализировать его. Для этого по большому счёту уже подготовлена правовая почва, есть Указ президента «О временном управлении некоторым имуществом», в 2022 году первое чтение прошёл законопроект, который предусматривает введение в принадлежащих «недружественным» странам компаниях внешней администрации. Эти компании должны иметь существенное значение для обеспечения стабильности экономики и гражданского оборота, защиты прав и законных интересов граждан в РФ.